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临沂商谷

 临沂商谷
 
 一、规划范围
 
    临沂商谷片区南至双岭路、北至祊河、东至临沂大学、西至京沪高速公路,总规划面积15.52平方公里。其中起步区南至双岭路、北至北中外环、东至临沂大学、西至西中外环,规划面积3.4平方公里,主要建设电商、跨贸、供应链三个功能区。
 
    二、总体目标
 
    该项目总体目标为建设临沂市新旧动能转换综合改革发展试验区,打造国家级一带一路内外贸融合发展试验区。项目的主导产业为商贸物流业。将临沂商谷建设成为世界级国际商贸中心城市的核心区、全球有影响力的生产资料交易与展贸中心、我国北方地区知名的生活资料交易与展贸中心、我国重要的物流基地和领先的现代示范区、我国北方地区的电子商务发展示范区;实现国际化与现代化、生态与城市、经济与社会的和谐共融,促进产业转型升级,推动临沂商城实现科学发展,创新发展、跨越发展。
 
    三、临沂商谷规划功能定位
 
    1、电子商务功能区
 
    该区域总占地300亩,建设“互联网+”智慧产业新型小镇。其中,一期占地约109亩,由临沂商城控股集团投资约10.06亿元兴建的建筑面积约4.1万㎡的临沂国际博览中心,建筑面积约3.7万㎡的临沂商城蓝海大饭店、约6万㎡地下车库已建设完成并投入运营。二期占地187亩,由上海房徳科创实业集团投资23亿元建设,总建筑面积约46万㎡的集创客孵化中心、电商总部基地、展示交易中心一体的复合型智慧产业城,已于2018年10月开工建设。
 
    2、供应链功能区
 
    供应链功能区规划情况:位于临沂市兰山区,东至临西十一路,南至规划的聚才六路,西至西中环,北至北中环,总用地180.73 公顷,是临沂商谷片区核心区的重要组成部分,主要规划建设物流企业总部、信息中心、研发中心、物流装备展示中心、物流标准化中心、物流供应链、智能仓储。拟将其打造成为物流龙头企业运营管理中心、现代化物流和仓储项目的集聚区、智慧物流的实践区,以国际化为统领,以信息化、智能化、标准化、集约化为业态的高端智慧物流产业集聚区。
 
    目前供应链功能区规划优化调整方案已通过专家评审,向市有关领导进行了汇报,并根据有关要求对物流小镇开展了交通影响综合评价,提出了一系列交通改进措施。近期,我委将向市政府提报该规划,以期尽快通过审议并实施。(注:该规划向市政府领导汇报,并通过市规划联审会和市规委会审议)
 
 
    3、跨贸功能区
 
    东至临西十一路、南至双岭路、西至西中环、北至聚才六路,总用地约1728亩,总投资约100亿元。目前,该功能区修建性详细规划已编制完成,主要规划建设高层总部经济办公区、EOD生态办公区、海淘小镇、奥特莱斯、进出口商贸城等业态,建成后将成为临沂的国际商贸中心,成为有一定国际影响力的境外采购商办公生活集聚区、生产资料和日用消费品交易与展贸区、跨境电商试验区、商文旅一体化发展示范区以及城市商业新地标。该功能区已列入2018年市重点项目。
 
 
 
             

 
临沂商谷片区临西十二路
 
 
山东恒德建设投资有限公司
 
       公司概况:
       山东恒恒德建设投资有限公司为国有独资企业,成立于2016年8月,公司注册资本1亿元,属临沂商城控股集团有限公司全资子公司。公司主营定位为:房地产开发、工程项目建设投资、土地开发、旅游投资开发建设、建材销售等业务。

       山东恒德建设投资有限公司作为集团公司对外投资开发、建设管理主体,积极参与商谷片区及对外投资开发。截至目前,在临沂商城管理委员会和临沂商城控股集团有限公司的正确领导及大力支持下,充分发挥自身优势,公司全资、参股设立公司3家,进行了会展中心、基础设施等多个项目建设管理,市场化运营工作也已初见成效,其他各项工作正在稳步推进。

 
 

 

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